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政府工作报告提到，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系。
3月5日上午，第十三届全国人民代表大会第四次会议在人民大会堂举行开幕会，国务院总理李克强作政府工作报告，其中用了一定的篇幅提及房地产。
在部署2021年的重点工作时，政府工作报告指出，保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
在“十四五”时期经济社会发展主要目标和重大任务中，政府工作报告提到，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系。
寥寥数语，勾勒出了房地产的近景目标与长远期许。从内容上看，既保持了近年来楼市调控思路的连贯性，又紧扣市场发展中的新热点和新问题。
有分析人士指出，短期来看，大城市住房问题、租赁住房显然将成为政策发力的重点，新市民的住房需求同样得到重视，这是基于去年以来市场变化做出的政策措施。这三个方面看似相互独立，其实密不可分。而从中长期来看，住房市场和住房保障两大体系的完善，成为今后五年的政策目标，这也将对未来的调控思路作出引领。
化解结构之困
政府工作报告对房地产的表述中，有一些熟悉的字眼。其中，“房住不炒”已是连续两年被提及，今年还增加了“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）的目标。
此外，政府工作报告的新亮点也很受关注。比如，“解决大城市住房突出问题”的说法，首次出现在政府工作报告中；在连续两年“缺席”政府工作报告后，租赁住房占用了67个字的篇幅，体现出这一领域受重视的程度；而解决“新市民、青年人”的住房困难，也成为颇为新鲜的说法。
事实上，监管层对“大城市”和“租赁住房”的关注，早在去年12月的中央经济工作会议上就有所体现。前述会议首次将“解决好大城市住房突出问题”提上台面，政府工作报告则延续了这一说法。
大城市住房问题的出现，有一个重要背景，即在2020年货币政策宽松背景下，资金不可避免地外溢到房地产市场。其中，在广大三四线城市因棚改退潮而逐渐失去吸引力的情况下，大城市成为资金趋之若鹜的“高点”。
根据国家统计局的数据，在70个大中城市的房价涨幅中，自去年第四季度开始，一线城市就超过二、三线城市，成为领涨群体，不少东部热点二线城市也明显上涨。近期出台调控政策的城市，也以大城市为主。 联系我时，请说是在好推宝看到的，谢谢！
